Calculadora de propriedade de investimento livre Austrália

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Calculadora de propriedade de investimento livre Austrália Classificação e resumo

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  • Free
  • Nome do editor:
  • By Investment Property Calculator
  • Site do editor:
  • http://www.investmentpropertycalculator.com.au
  • Sistemas operacionais:
  • Windows Vista Windows XP Windows 2003 Windows 2000
  • Requisitos adicionais:
  • Excel 2002(XP)/2003/2007
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Calculadora de propriedade de investimento livre Austrália Descrição

Devo comprar esta propriedade para investimento? Esta propriedade será uma propriedade de investimento de engrenagens negativas? Quais são as deduções fiscais que posso obter de investir nesta propriedade de aluguel? Quanto eu preciso pagar fora do bolso em uma base semanal para esta propriedade de investimento? As listagens acima são apenas algumas perguntas que esta calculadora de propriedade de investimento livre pode ajudá-lo como um investito de propriedade para encontrar as respostas. No início de 2008, criei uma calculadora de propriedade de investimento na planilha do Excel para o meu próprio uso pessoal, a fim de me ajudar com minha análise de investimento imobiliário. Eu usei esta pasta de trabalho de calculadora de propriedade de investimento em várias propriedades potenciais localizadas em Sydney. No final de 2008, comprei um apartamento de investimento de uma cama em Sydney Sul e garantiu um empréstimo de juros apenas incluindo 100% do preço de compra de propriedades mais do imposto de selo etc. Agora esta propriedade tornou-se uma propriedade de investimento de caixa positiva. Esta calculadora de propriedade de investimento gratuita calcula automaticamente o imposto de renda antes e depois de deduções. No entanto, não preenche automaticamente todo o imposto, deveres e a depreciação de custos de construção. Se você gostaria de economizar seu tempo de calcular todo o imposto do governo, deveres, etc, você pode comprar a calculadora de propriedade de investimento padrão para um preço de valor para dinheiro de US $ 29,00 para seu uso pessoal. Observe: Todas as calculadoras de propriedade de investimento (versão gratuita, versão padrão ou versão profissional) têm o mesmo conjunto de seguintes suposições. (1) Supõe-se que o investidor tenha um empréstimo apenas em casa e os juros são dedutíveis para fins fiscais. (2) Ao calcular o "novo imposto a pagar", as taxas de imposto aplicáveis aos residentes australianos são utilizadas. A calculadora não incorpora quaisquer fatores que possam influenciar a quantidade de imposto a pagar, como a taxa do Medicare, contribuições HECS, quaisquer descontos e deduções. (3) O método de desconto é usado para calcular o imposto de ganho de capital se você segurar a propriedade por pelo menos 12 meses. A porcentagem de desconto é de 50%. (4) Todos os meses são assumidos como de igual comprimento. Um ano é assumido para conter exatamente 52 semanas ou 26 quinzenas. Isso implicitamente assume que um ano tem 364 dias, em vez dos 365 ou 366 reais.


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